Vente Maison
Saint-Pé-d'Ardet

Maison de village plain-pied à rénover avec terrasse et vue dégagée

A Saint-Pé d'Ardet, à proximité de la place du village, maison en pierres anciennes de plain-pied d'environ 80m2 et présentant une entrée, un séjour traversant avec cuisine ouverte d'environ 40m2, deux chambres (19m2 et 10m2 environ), une salle de bain avec wc.
A l'arrière de la maison, au niveau inférieur, vous trouverez une grande terrasse avec vue dégagée sur les montagnes ainsi qu'une cave, de la même surface que la maison. Il n'y a pas de jardin.
Le système de chauffage, à rénover, se compose d'un insert dans l'entrée (coté chambres) et d'un poêle à bois dans la pièce de vie.
Le chauffage est électrique dans la salle de bain.
L'assainissement autonome est aux normes car réalisé en 2023 (micro-station).
4 fenêtres sont en bois double vitrage, les autres sont en bois simple vitrage.
Il n'y a pas de jardin mais une grande terrasse avec vue montagnes et exposition sud.
Travaux à prévoir :
+ rénovation complète de l'installation électrique
+ certaines fenêtres et portes sont à remplacer
+ enduits et peintures des murs et des plafonds
+ isolation à faire des sols par la cave + combles (accessibles)
Taxes foncières 2022 = 181€
DPE réalisé en 2023.
Consommation énergétique classée G :863 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre classées C : 25 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 2120€ et 2910€ par an.
Logement à consommation énergétique excessive
Prix de vente 72000€
Honoraires charge vendeur inclus 8%

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations,

GFP IMMOBILIER, SAS au capital de 1 000 €, dont le siège social est situé – 21 rue de la république, 31800 SAINT GAUDENS, immatriculée sous le numéro de SIREN 902 891 696 au RCS de TOULOUSE
Garanti par GALIAN - 89 Rue de la Boetie 75008 Paris, pour un montant de 120 000 €, contrat couvrant la zone géographique suivante : France, Corse, DOM

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